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Constituir Comunidad de Propietarios con 1 solo propietario
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Autor Tema: Constituir Comunidad de Propietarios con 1 solo propietario  (Leído 5819 veces)
clan09
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« : 18 de Junio de 2013, 14:23:56 »

Hola buenas tardes, mi pregunta es de lo más peculiar. Se puede constituir una Comunidad de Propietarios con un sólo propietario, es decir son varios pisos pero sólo tienen un dueño.

Me urge mucho, por favor
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Petrus
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« Respuesta #1 : 18 de Junio de 2013, 16:00:09 »

Quizá la pregunta quedaría mejor colocada, en aras a una buena respuesta, en un foro de Comunidades de Propietarios.
No obstante, me atrevo a opinar que, si existe un edificio en régimen de propiedad horizontal subdividido en varios elementos diferenciados, es propio de poderse constituir en Comunidad de Propietarios, sin perjuicio de que el número de  comuneros propietarios se limite a uno solo . Tal cuestión se presenta simplemente temporal ,ya que en un futuro los elementos podrían enajenarse y entonces aumentar el número de comuneros jurídicamente considerados.
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clan09
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« Respuesta #2 : 19 de Junio de 2013, 23:26:11 »

muchísimas gracias. Era la que pensaba pero no sé que opinarán en el registro.
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Petrus
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Mensajes: 2.231


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« Respuesta #3 : 20 de Junio de 2013, 06:25:02 »

En el registro no opinarán nada. Se limitarán a diligenciar la inscripción del Libro de Actas presentado y sellar todas sus página. A continuación anotas como primer acuerdo de la Comunidad de propietarios tu nombramiento como  Presidente y Secretario de la misma-. A partir de aquí cada año celebras como mínimo una junta Ordinaria para liquidar las Cuentas y el nuevo Presupuesto y lo que convenga anotar como testimonio de la vida comunitaria.
También debes presentar el Alta fiscal en Hacienda ( mod. 036 creo) para que se os asigne el  CIF identificativo de la comunidad.
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clan09
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« Respuesta #4 : 21 de Junio de 2013, 10:48:20 »

Efectivamente, 1º hay que ir a Hacienda con la escritura de División Horizontal, el acta de constitución y el modelo 036 para que te den un CIF provisional. 2º Ir al registro que corresponda con libro de actas nuevo, acta de constitución y rellenar una instancia y 3º volver a Hacienda con el libro legalizado y un nuevo modelo 036 para que te den el CIF definitivo.

Muchas gracias por tu ayuda
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Catxo
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« Respuesta #5 : 26 de Julio de 2019, 15:55:28 »

Hola Clan 09, tengo exactamente el mismo problema que tú, me gustaría contactar contigo e intercambiar información. Acabo de comprar un piso en un edificio en el que soy el único propietario, los otros dos pisos pertenecen a personas fallecidas, los herederos no quieren saber nada, tengo problemas con okupas y quiero crear una comunidad de propietarios etc ... Si alguien me puede facilitar información de un caso parecido, se lo agradezco, necesito saber si merece la pena hacer una comunidad y si eso me permite crear normas dentro del edificio, también quiero saber qué pasa si en su día los herederos aceptan la herencia, ¿Tienen que pagar los gastos que se hayan generado de reparar el edificio?
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