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Actualización valores Activo balance
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Autor Tema: Actualización valores Activo balance  (Leído 292 veces)
Marta1986
Usuario Jr
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Mensajes: 65


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« : 19 de Mayo de 2017, 10:38:21 »

Buenos días,

llevo tiempo atascada con un tema que me tengo que sacar ya de encima y no sé como salirme de ello.

Se trata de una SL que se constituyó hace años solo para tener una vivienda y su respectiva hipoteca. Se dejó inactiva y nunca se presentaron cuentas ni Imp. Sociedades.

La casa que tiene la compró hace años, con lo que si no está totalmente amortizada, poco le faltará, y ahora la tiene a la venta por unos 400.000€.

El tema es, cuando se venda, se tiene que coger el valor neto contable, que será nada y menos y restárselo a los 400.000? Todo esto tributará por IS?

Hay alguna posibilidad de revalorizar la casa? Igual se compró en 1990 por 15M de las antiguas pesetas... pero hace ya casi 30 años... o no se puede revalorizar?

Gracias de antemano.

Un saludo,

Marta
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Petrus
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Mensajes: 2.088


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« Respuesta #1 : 19 de Mayo de 2017, 11:01:53 »

Si la S.L. se dio en su momento de Baja de Actividad, tocará ahora ante la perspectiva de venderse el inmueble volverse a dar en Alta otra vez. La cosa de la hipoteca no se como queda dentro del Balance de la S.L.
Si como puedo suponer , el inmueble permaneció sin afectar a actividad económica alguna, es decir solo mantenerlo en expectativa de venta, no debes preocuparte por el valor contable neto  del activo, ya que en buena lógica debería estar declarado como EXISTENCIAS, tal como funciona en el Sector Inmobiliario. En tal caso frente a lo conseguido por la venta, el coste seria por el del histórico de adquisición.
« Última modificación: 19 de Mayo de 2017, 11:08:32 por Petrus » En línea
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