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1  Contabilidad / Dudas Contables / Reserva de Capitalización : 20 de Diciembre de 2017, 19:48:11
Hola tengo una duda para saber cual es el incremento de los fondos propios para el cálculo de las reservas de capitalización. Es una sociedad que en 2017 ha tenido beneficio y el año pasado perdidas. Los datos son: Año 2016: Fondos propios: 9.885 Capital social: 12.921 Reservas legales: (1.006 en balance pero este año no aplica nada porque tiene perdidas). Reservas voluntarias: (25.589 en balance pero este año no aplica nada porque tiene perdidas). Prima de emisión: 4.207 en balance. Perdidas: -4.156. Año 2017: Fondos Propios: 62.607 Capital social: 12.921 Reservas legales: 1.292 (como ha tenido ganancias dota el 10% legal). Reservas voluntarias: (25.589 en balance pero este año no aplica nada) . Prima de emisión: 2.500 en balance. Ganancias: 52.722.
En base a estos datos necesitaría saber cual es el incremento en los fondos propios, para poder calcular las reservas de capitalización. Gracias.
2  Contabilidad / Dudas Contables / Re: Contabilizar alquiler con opción a compra : 07 de Diciembre de 2017, 00:47:17
Y como serían los asientos contables en el primer y último año?
3  Contabilidad / Dudas Contables / Contabilizar alquiler con opción a compra : 06 de Diciembre de 2017, 00:14:00
Hola, el otro día puse una consulta sobre el alquiler con opción a compra a nivel fiscal, y ahora os pregunto a nivel contable. El tema sería como contabilizar una venta como alquiler con opción a compra. Pagan una prima inicial por la opción y luego durante a años van pagando un alquiler que se deduce de la compra. Al finalizar los 4 años pagan el importe restante.  Como contabilizaríais  el primer año y luego cuando ejerza la compra. Gracias.
4  Fiscalidad / Impuestos / Re: Alquiler con opción a compra : 01 de Diciembre de 2017, 16:25:22
Gracias por las respuestas. Preguntaré a algún asesor fiscal. Un saludo.
5  Fiscalidad / Impuestos / Alquiler con opción a compra : 01 de Diciembre de 2017, 12:45:06
Hola Buenos días, tengo un amigo y cliente al que le llevo la contabilidad, que tiene una  Sociedad Limitada de la cual es administrador. Actualmente tiene en venta un inmovilizado de su sociedad por valor de 1.200.000 euros, y tiene dos interesados que le pagan lo mismo. Uno le paga el importe total, y otro le ofrece un alquiler con opción a compra, dándole una prima de 150.000 euros por la opción de compra y luego durante 4 años le paga 18.000 euros mensuales. Al finalizar los 4 años le ejerce la compra por el valor restante. En balance el inmueble lo tiene en 410.000 euros, lleva amortizado 157.000 euros y tiene bases imponibles negativas a compensar por valor de 445.000 euros. El motivo de mi pregunta, es si me podéis ayudar para saber que opción fiscalmente le conviene más. Yo le llevo contabilidad e impuestos, que no es muy complicada, pero ahora se ha decidido a vender un edificio y a nivel fiscal esto ya es más complicado( bendita complicación tiene mi amigo…) y necesitaría algún consejo o ayuda por vuestra parte para poder asesorarle en la decisión a tomar. Gracias y un saludo.
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